沧海商田

(手机请访问 m.duxs8.com); 这天，杨秀芸有些突然地接到了董区长的电话，叫她到区政府跑一趟。

秀芸于是急匆匆地带上华奋强，很快赶到了武侯区政府区长办公室。

一走进区长办公室，董区长告知秀芸：“一大早，川藏路两旁的经营户几十人到政府告状，说你强买强卖，强迫他们限期搬迁。现在他们赖在政府信访室不走了，要求政府给个说法。我们的信访人员怎样劝，都不起作用，直嚷着要至少3倍的赔偿……我们也拿不了主意，只好把你请来了。”

秀芸听完区长的话，保持异常冷静，说：

“你把村长叫到办公室里来，我们商量一下对策。”

不多时，段村长被请进了区长办公室——这公路两边的地也属于高碑村地界，归段村长管。

几个人坐下开始商量了解决方法，很快统一了口径，达成一致——

秀芸转头对段村长说：

“等一会儿在信访接待室，我唱主角，你附和，我们共同演一出戏。”

段村长点头表示答应，董区长却很不放心：“你们可别给我捅娄子呀，信访出了问题，我这当区长的是有责任的。”

“放心吧，区长大人，”秀芸保持着平静的表情，“有我顶着，不会出问题的。他们到政府来闹，无非是想多要点钱，我一定把这件事情圆满解决。”

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在区政府的信访接待厅，此时已经坐着四十多人，政府信访接待人员满脸笑容地坐在前台的座位上，保持耐心地给前来信访的经营户耐心解释着。

然而，在下面坐着的有几位信访者已经不耐烦了：“你们这是在耍我们吗？说开发商马上到，我们已经等了近一个小时了！”

另一个气愤地说：“今天不给一个明确的答复，我们就不走了！”

“开发商就是奸商，我们不能让她得逞！”

“我们不是好糊弄的！”

……

看这样子，经营户们显然是已经等得不耐烦了，开始群情激奋。

这时，杨秀芸与段村长走了进来。他们分别坐到信访接待人员的左右两边，华奋强也坐到秀芸的身边。

秀芸一坐下来，就先发至人：“各位，我们都是不止一次见过面的，作为开发商的代表，今天我在这里替政府打抱不平。如果换做我是政府领导的话，我一定会把你们的有损成都市市容市貌的临时搭建的经营场地早早强拆了。”

秀芸的话一下子就激起了台下的人不满：

“你凭什么强拆？”

“有本事，你试试看！”

“我们是找政府，不是找你……”

“你滚出去！”

……

场面又开始混乱了。政府信访人员大声地用话筒制止下面说话：

“你们是来解决问题的还是来吵架的？你们等开发商说完后再发言。”

场面冷静下来后，秀芸继续说：

“我刚才说得话是不中听，你们了解情况没有？你们与段村长签订的租地合同是非法的。”

下面有有人抢着说：“你凭什么说是非法的。”

秀芸从手提包里拿起手中的政府批文，对大家扬了扬说：“我这里不光有政府批文，还有政府的规划……”

随即，她转头向段村长提问：“请问段村长，你们向他们的租地有没有政府手续？”

段村长迟疑了一会儿，摇头说：“我没有。”

“没有！——”秀芸很强势地说，“说明你们现在租用的那些土地是非法的。非法搭建有损市容市貌这是政府不允许的，你说，政府是不是有理由强拆？”

一位经营户激动地说：“我不管，我们村委签订了合同，我们要赔偿损失！”

段村长一脸无奈：“没有政府批文，我们的合同是无效的，怎么赔你们的损失？”

大家一听段村长的话更加激动了：“你们那里原本就是荒地，杂草丛生，都是我们平整出来的！——在上面修建了简易房屋！我不管合同有效无效，反正你们撵不走我！”

“我不走，看你们把我怎样！”

“不走！”

“你们不走，无非就是想要的钱。”秀芸在台上一针见血指出，“这好办，我给你们三种选择：第一种选择，因为你们的合同三年到期，我们赔你们三年的经营损失，按每户一年一万元利润计算，给每户三万元的补偿费；第二种选择，就是我们开发的家具商场修建好后，给每户免费二年的20平方的经营场地；第三，我们给你们推荐一个更好的去处，高碑村工业园区，段村长可以给每个经营户最大优惠，每户减少招商集资费5000元。”

“三万元补偿是不是太少了？”立刻有人质疑。

秀芸回答：“为了赔偿你们的经营损失，我到区税务局问过你们每个经营户每年的纳税情况，有利润的很少，大多数都是亏损状态，我每年按1万元算是最高的了，如果你们能够拿出证据证明你们的利润超过1万元的，我可以增加补偿费。不过，你们对税务局瞒报收入情况，补税、罚款就难免了。”

“你别吓唬人。”

秀芸平静回应：“如果不信，你们试试看，政府税务官可不是吃素的。”

“我们不要家具商场场地，我们继续经营旧料，干老本行。”

“这位老兄，”华奋强突然插话了，“你还年轻，把眼光要放长远点。”

奋强终于忍不住开口了，他不想来说教，只想谈谈他的感受：

“现在我们处在一个变革的时代，随着城市建设的发展，旧门窗、旧木料都快没有市场了，你们现在一天能够卖多少旧门窗？据我调查，你们的经营一年不如一年，看来今后你们还必须搬迁到郊区或者更加需要旧门窗的边远地区去，确实得不偿失，与其这样等，还不如趁现在有机会改变经营方向，借家具商场这股东风，经营家具。根据我的经验判断，现在经营家具至少还有十年的发展期，经营的利润肯定比你们现在经营的旧门窗多得多。你们何不改变一下经营思路，不要把眼光死死盯在旧门窗上面。”

“可是我们搞不懂家具这个行业，没有经验呀。”

“你们有两年的20平方的免费经营场地，有这样的过渡期，足够你们积累经验了。何况，今后我们生产的家具可以由你们经营销售。”

“你们要生产家具？”

“对。”奋强说，“我就是以前的奋强家具厂老板。今后我们厂生产的家具，我可以优惠提供给大家。”

秀芸无奈笑了一下，心想：【这个强哥，到了这种地方还不忘推销他的家具……】

段村长趁机推销工业开发区：“高碑工业开发区，不限定你们搞什么，前店后厂，是你们最佳的选择。”

一位经营户提出：“我们什么也不要，我们就想入股家具商场。”

秀芸回答说：“可以呀，我们的家具商场修建好后也要招商，只要你们出钱要多少平方都可以。”

“我不是这个意思。”那位经营户说，“我是想出资入股你们的家具商场，这样入股后我就不用操心了每年按股分红。”

“这想入股可难了。”秀芸为难地说，“因为我们已经不需要更多的股东了。况且我们家具商场经营好不好还是一个未知数，也许亏损了，不但年底拿不到钱，可能还要倒贴钱，你愿意冒这个风险吗？”

那位经营户想了一下，说：“我愿意。”

“我们的股东一股是50万元，”杨秀芸有意把一股的股份说大，目的是不愿意要这些人入股，“每人至少需入10股，需500万的资金，你还想入股吗？”

“那么多呀？！”经营户摇头，“你骗人的吧！”

秀芸立刻从手提包里拿出她的投资计划书，翻开第一页，说：“天园家私商场整个项目的投资计划10个亿，按照股东大会决定，天园公司占整个项目的投资额为50%，为5个亿，其余为100位投资人的投资。你说每位投资人应该是多少？不用我告诉你，你也会计算出来。”

不用说，至少每位500万的投资，没有那位经营户能够拿得出来。大家七嘴八舌地议论开来，各人的想法出现了分歧，还拿一时不定主意。

此时，郭刚走了进来。他是来找段村长的，昨天他与段村长已经谈妥，今天准备到签工业区的租地合同，却遇到段村长有急事到区政府来了。他在董区长那里打听到了段村长在信访接待室，他生怕段村长生变，也不管段村长有没有事，就主动找到坐在台上的段村长签字来了。

经营户中有不少人认识郭刚，因为在早期郭刚生产沙发时在很多的经营户那里买过旧木料。

段村长趁机向大家介绍：“大家看到没有，这位是长城床垫厂的老板郭刚，他准备在我们的工业开发区租用15亩地建厂、修门市。你们赶快抓紧时间吧，要不然过了这个村就没这个店了。”

郭刚笑着对台下的好多熟人打招呼：“各位，投资工业开发区，是一个不错的选择，今后你们绝不会后悔。”

这番论述显然起到了作用，不多时，陆陆续续有一部分人选择了投资开发区了，其余的人都选择了免费二年的20平方的家具商场经营场地。信访的风波就这样圆满地平息了。