以貌取饶毛病，绝大部分人都有，在资本主义制度下的香江，更是一切向钱看。 不过这两个闲的只剩下八卦的房产经纪人，今是看走眼了。 兜里揣着巨款，下定决心要买房的尽欢，难道来房产中介，还能白跑一趟？ 尽欢谢绝了张志强殷勤的端茶倒水，单刀直入地明了她的几点要求。 首先，新房还是二手都不要紧，只要房内装修完好，位置不能太偏僻。 其次，但凡是有经济纠纷，土地快到租期的，发生过凶事的房子，条件再好价格再低，一律都不予考虑。 最后，住宅类的房子是首选，但如果有价格合适的商铺和写字楼，也可以酌情考虑购买。 不仅是张志强，就连另外两个准备看他热闹的经纪人，都被尽欢给惊到了。 一上来就把要求得这么明确，明显是真正有买房需求，还不差钱的人。 写字楼和商铺，动辄就比住宅楼贵几倍，旺铺的价格，甚至是住房几十上百倍。 兜里没有足够的钱，没有张口就要看写字楼和商铺的底气。 两人看张志强满脸欢喜地给尽欢介绍房源，心里很不是滋味儿。 前两年股市大跌过后，港岛经济形势一片颓势，与资本紧密挂钩的地产行业，当然也面临寒冬。 今年下半年开始，地产行业才有一点不明显的复苏苗头。 但想一下子要恢复股灾之前的水平，那是痴人梦。 到现在为止，到他们中介来卖房抵债的人，还是比买房置产的人要多很多。 好不容易有条大鱼上门，他们没搭理，却被看房回来的张志强给截胡了，他们心里面能舒服才怪！ 张志强一口气给尽欢介绍了十多套住房，症高、低每个档次的房子都有，还有两套写字楼和一个商铺。 尽欢慢慢看图册，他也不催促，拿过他的老爷被，猛灌了好几口凉茶。 “余姐，怎么样？有中意的房子吗？”张志强等尽欢看完册子才开口问道。 尽欢摇了摇头，“这光凭一两张照片，也看不出什么名堂来！” “那不如我拿钥匙，我们直接上门细看？”张志强顿了顿补充道：“这些房子离我们中介所不远，步行过去也花不了多少时间！” 实地看房的提议得到了尽欢的赞同，这些房子又不是期房，只有图片和模型可以看。 现房和二手房，当然是要看了房子的成色状况，在仔细观摩了房子周边环境，才能决定能不能下手。 张志强这个金牌房产经纪人，服务非常殷勤周到，介绍房子的情况也客观。 但是他也有房产中介的职业病，对远近距离的认识，跟一般人偏差太大。 他房子离中介不远，可以步行过去，尽欢之前猜测走路可能也就十多分钟。 结果跟着他在大太阳底下，足足走了快半个时。 怪不得之前他的衣服湿得都能拧出水来，这么热的气，就算不走路，在太阳下站一会儿，都会大汗淋漓。 尽欢常年习武，体质锻炼得极好，只要不是剧烈运动，她极少会出汗。 不过就算是没出汗，走在路上的感觉也不会太美好。 港岛的楼宇一般都建得高，偏偏街道又很狭窄，加上喧闹的人群和两边杂乱纷繁的招牌，整个环境逼仄又嘈杂，让尽欢觉得很不舒服。 眼看她就要到达崩溃临界点的时候，张志强终于指着一栋楼到了。 这栋楼从外观和电梯都挺新，应该是新建不久的新楼。 张志强声音和缓地给尽欢慢慢介绍道： “余姐，这栋楼是房子是和记负责开发的， 和记你知道吧？老牌地产公司，非常看重房子的质量，这在业界都有口皆碑的。 大前年才落成的，当初开盘的场面是很火爆的， 早上十点才开盘，不到下午五点，六十套房子就一套不剩地售罄了！ 现在日常管理也非常严格，不管是安全和隐私都很有保障，不少港姐和明星都住在里面呢！” “你的这么好，我们就赶紧上去看看吧。”尽欢笑着道。 物业对住户的隐私安全确实很上心，凡是访客都需要登记信息，等张志强在登记好了信息，两人才顺利搭崇梯上楼。 但打开门之后，尽欢略微有些失望，是千尺大宅，除去公摊和墙体面积，房子内部实际面积不超过80平米。 80平米其实已经不了，在港岛这种寸土寸金的地方，40平米四代同堂才是标配。 但这套房子有个明显的缺点，就是的楼层有点尴尬，12楼的位置，上不上下不下的。 一来窗户看不到景，能看到的对面楼邻居家的窗户，视线和光线都被对面楼挡住了。 如果忽略视野和光线问题，最怕的就是公寓突然停电，上下12楼并不是轻松的活。 这么明显的弊端，让尽欢有些兴趣缺缺。 张志强很有眼色，就提议去看下一套房。 下一套房子的条件就在隔壁区，不管是整体环境，还是房内条件，都要好比这套房子得多。 他先带尽欢来看这套房子，本就抱着试水的心态。 这套房子因为层高，视野和光线都有缺陷，但胜在价格很实惠。 22万的价格，比这个区域的均价都要低不少。 要是尽欢能接受这样条件的房，那证明尽欢追求的主要是性价比，对品质相对没那么在意。 那他之后就带尽欢多看便夷房子，才能提交成交率。 第二套房子就在隔壁区，从第一套房子那边走过来，一共也没用掉10分钟。 从大大的窗户看出去，可以看到远处的维多利亚港，虽然距离有些远，但也算得上是海景房。 面积也比之前那套要大一些，超过1300尺，换成平米也有120平，这样一厨两卫三室的房子，在港岛绝对算得上豪宅级别的户型。 当然价格也很豪，总价40万，不过价格包含了房子里一应俱全的家具家电。 “余姐，你看这房子不错吧？家电家具齐全，自己住的话，拎包入住非常省心，往外租的话，也能租个好价钱！”张志强笑着道。 尽欢点头赞同，接着又问道：“房子条件和环境都不错，装修布置得也很用心，原来的房主，怎么突然会选择卖掉？”
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